Documenti
necessari per vendere |
Scarica la lista dei documenti necessari per vendere ( nessun dato personale richiesto) 
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In attesa di capire quando saranno obbligatori nuovi adempimenti , come il certificato di idoneità statica ( in teoria obbligatorio da novembre 2020) ecco una lista dei documenti necessari per poter vendere . Alcuni sono OBBLIGATORI, altri sono documentazione necessaria a certificare le dichiarazioni che farete a chi vorrà acquistare casa vostra ( per esempio "quante sono le spese condominiali?) per condurre una trattativa trasparente da subito
Documenti necessari per vendere casa
-chi lo procura
DOCUMENTI OBBLIGATORI
Certificato APE/ ACE (attestazione consumi energetici) obbligatoria anche per i messaggi pubblicitari
-Proprietario (architetto o geometra abilitato)
Planimetria catastale depositata, (estratti di mappa, certificati storici, eventuali frazionamenti)
-Proprietario (su Milano la può ottenere l'agente
Atti di provenienza, (ROGITO/SUCCESSIONE/DONAZIONE) qualsiasi altro titolo di proprietà che attesti la legittimità del bene ( eventualmente PROCURE)
-Proprietario
Pratiche Comunali e Catastali che certificano eventuali modifiche allo stato originario
-Proprietario ( EVENTUALMENTE AIUTATO DA AGENTE, ARCHITETTI …)
Documentazione eventuali Condoni in copia conforme
-Proprietario ( EVENTUALMENTE AIUTATO DA AGENTE, ARCHITETTI …)
Concessione edilizia e immobile costruito dopo 1967)
Proprietario ( EVENTUALMENTE AIUTATO DA AGENTE, ARCHITETTI …)
Certificato abitabilità/agibilità , a MIlano se immobile costruito dopo 1967) MA ALCUNI NOTAI LO CHIEDONO COMUNQUE E IN ALCUNE REGIONI E' OBBLIGATORIO
-Proprietario ( EVENTUALMENTE AIUTATO DA AGENTE, ARCHITETTI …)
EVENTUALE Incarico ad agenzia (con liberatoria privacy)
nel caso
Fotocopia carta identità e codice fiscale proprietari (per privacy e antiriciclaggio)
-chi lo procura
DOCUMENTI OBBLIGATORI
Certificato APE/ ACE (attestazione consumi energetici) obbligatoria anche per i messaggi pubblicitari
-Proprietario (architetto o geometra abilitato)
Planimetria catastale depositata, (estratti di mappa, certificati storici, eventuali frazionamenti)
-Proprietario (su Milano la può ottenere l'agente
Atti di provenienza, (ROGITO/SUCCESSIONE/DONAZIONE) qualsiasi altro titolo di proprietà che attesti la legittimità del bene ( eventualmente PROCURE)
-Proprietario
Pratiche Comunali e Catastali che certificano eventuali modifiche allo stato originario
-Proprietario ( EVENTUALMENTE AIUTATO DA AGENTE, ARCHITETTI …)
Documentazione eventuali Condoni in copia conforme
-Proprietario ( EVENTUALMENTE AIUTATO DA AGENTE, ARCHITETTI …)
Concessione edilizia e immobile costruito dopo 1967)
Proprietario ( EVENTUALMENTE AIUTATO DA AGENTE, ARCHITETTI …)
Certificato abitabilità/agibilità , a MIlano se immobile costruito dopo 1967) MA ALCUNI NOTAI LO CHIEDONO COMUNQUE E IN ALCUNE REGIONI E' OBBLIGATORIO
-Proprietario ( EVENTUALMENTE AIUTATO DA AGENTE, ARCHITETTI …)
EVENTUALE Incarico ad agenzia (con liberatoria privacy)
nel caso
Fotocopia carta identità e codice fiscale proprietari (per privacy e antiriciclaggio)
Altri documenti necessari per una "proposta di vendita trasparente"
Visura catastale e ipotecaria per immobile
- può ottenerla l'agente
Visura ipotecaria per soggetto
-può ottenerla l'agente
Se esistono Certificazioni conformità impianti luce, gas, elettrica
-Proprietario
Ultimo Preventivo consuntivo condominio con delibere e tabelle
-Proprietario
Assemblee condominiali ultime (ordinarie e straordinarie) con delibere e tabella ripartizioni spese ordinarie
-Proprietario
Regolamento condominiale (se all’interno di un condominio )
-Proprietario
All’atto di vendita (data rogito)
Liberatoria del condominio spese ordinarie e straordinarie
-proprietario alla data del rogito
Certificato estratto matrimonio o stato libero
-proprietario
In caso di provenienza da successione: accettazione tacita
-Da notaio giorno di vendita
Liberatoria del condominio spese ordinarie e straordinarie
-proprietario alla data del rogito
Certificato estratto matrimonio o stato libero
-proprietario
In caso di provenienza da successione: accettazione tacita
-Da notaio giorno di vendita
Nb: Il Certificato di Idoneità Statica è obbligatorio da novembre 2020 (salvo proroghe ), lo deve procurare l’amministrazione dell’immobile ( e i tempi della redazione sono lunghi )